Geweldig, wat een uitzicht. Uren zou je hier kunnen zitten, wegdromend bij het zicht op het kasteel in de verte, het dal en de eindeloos golvende bergenrij die vooral bij zonsondergang spectaculair mooi is. Wat een heerlijk huis ook. Helemaal nieuw, luxe en toch gezellig. En met van die fijne vloerkoeling in plaats van de koude luchtstroom van airco. En, niet te vergeten, een biljart tafel. Goed voor een echte vakantiecompetitie! Wie begint …?

• zeer panoramische locatie
• ligging in de streek ‘van de honderd kastelen, de Lunigiana, een vrij onbekend deel van Toscane
• nieuw gebouwde villa
• airconditioning dmv vloerkoeling
• eigentijds interieur
• biljart- en leesruimte op beneden verdieping
• inpandige garage met plaats voor twee auto’s
• oplader voor EV
• infinity pool, verwarmd (tegen meerkosten), met elektrische afdek voor de nacht

Met in totaal vijf slaapkamers,
De villa, bestaand uit twee woonlagen, die tegen de heuvel op zijn gebouwd, hebben elk direct toegang tot de tuin. Via een met cipressen omzoomde oprijlaan, nader je de villa tot op het lage niveau waar de ingang van de garage ligt. De hoofdingang van de villa ligt op het bovenste niveau en leidt naar de open plan living met een goed uitgeruste keuken met schiereiland, een eethoek en woonkamer met grote panoramische ramen. Een gastenbadkamer gaat vooraf aan het slaapgedeelte dat bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met een grote badkamer met inloopdouche en een royale tweepersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche. Alle slaapkamers hebben toegang tot de daktuin.

De benedenverdieping, bereikbaar via een fraaie trappartij opent in een geweldige ruimte die door een grote open haard wordt gedomineerd en een spectaculaire wand met een antieke flessen collectie. Grote glaspuien geven uitzicht op het dal en maken deze ruimte, waar ook een biljart tafel staat en een aparte zithoek met open haard tot een fijne, licht overgoten kamer. Tevens liggen hier twee slaapkamers met moderne hemelbedden, twee badkamers en een bijkeuken met wasmachine en droger. Daarnaast is hier de toegang tot de garage met oplader voor elektrische auto’s.

In de tuin, die op twee niveau’s is aangelegd, is op het hoogste niveau, ter zijde van de villa, het zwembad aangelegd. Een infinity pool die desgewenst verwarmd kan worden tot 28 graden, met gebruikmaking van het dekzeil in de nacht. (verwarming tegen extra vergoeding). Rond het zwembad is een groot zonneterras met ligbedden en parasols aangelegd. Tegen de achtermuur is een pergola overdekt door een blauwe regen gemaakt waar een lounge set staat. Aan achterzijde van de villa, buiten bij de keuken, is een terras met eettafel gemaakt, overdekt met een grote parasol.

Je eigen Toscaanse paradijs! Woorden schieten haast te kort om deze uitzonderlijke villa te beschrijven. Uitzonderlijk wat het huis zelf betreft, maar vooral de enorme ruimtes rond de villa: want met een opppervlakte van ruim 20.000 m2 is nauwelijks mer sprake van een tuin, meer van een domein. Hoewel dus heerlijk rustig gelegen en vol privacy, is verrassend genoeg de kust met de mooiste zandstranden slechts 10 minuten verwijderd.

• perfecte familievilla
• stijlvolle inrichting
• binnen en buiten zwembad
• biljarttafel en een gym

Met respect voor de geschiedenis van het pand en in lijn met de lokale tradities, is deze hoeve recentelijk aan een intensieve restauratie onderworpen. Het resultaat is een schitterende woning waarin traditionele bouwelementen zoals stoere plafondbalken en witgewassen eikenhouten vloeren worden gecombineerd met high tech faciliteiten en modern design. Villa Noalla is bovendien uitgerust met zowel een verwarmd binnen zwembad als een panoramisch geplaatst buitenzwembad.

Villa Noalla is een heerlijk lichte woning waar door de vele ramen en openslaande deuren het licht naar binnenstroomt. Met een totaal woonoppervlak van ruim 700 m2 is Villa Noalla meer dan voldoende uitgerust om de wensen van de meest verwende reiziger die stijl én ruimte op een toplokatie zoekt, te vervullen. De grote living, die de hoogte van twee verdiepingen beslaat, is een geweldig sfeervolle ruimte en het kloppend hart van het huis dat garant staat voor memorabele momenten van samenzijn. Opgevat als een grote open ruimte, wordt de living gedomineerd door de open haard waarom heen comfortabele banken gegroepeerd staan.Daarnaast is er de strak vormgegeven trappartij die leidt naar de tweede living op de eerste étage. Naast de living rond de open haard loopt de ruimte over in  een eetruimte waar behalve een eettafel voor 12 personen tevens een pooltafel staat opgesteld. Daarnaast is er de grote woonkeuken die meer dan compleet is uitgerust met allerhande apparatuur en kookgerei en bovendien voorzien van een open vuurplaats waar heerlijk gegrild kan worden. Ook hier staat een grote eettafel voor 14 gasten, daarnaast ligt voor de keuken een overdekt terras met een buiten eettafel en een overdekte buitenkeuken met bbq.