Droomvilla en karakterhuis tegelijk. Zo is Villa Porta Prato het best te omschrijven. Gelegen op een droomlokatie, aan de rand van het historische centrum van Spello, vlakbij de oude stadspoort Prato. Een schitterende tuin met een weids uitzicht over het dal. En het huis zelf, een 100% karakterhuis dat prachtige ruimtes met oude gewelven telt en een eeuwenoude loggia. Dit unieke karakter is het resultaat van een zeer geslaagde verbouwing van kerk tot comfortabel woonhuis.

• karakter en sfeer
• ligging in de stad
• open uitzicht
• zwembad en loggia

Stel je voor – logeren middenin dit pittoreske stadje. De tuinpoort maar uit hoeven te lopen voor een ijsje, een kop koffie aan de bar of een hapje eten op een van de vele terrasjes. Heerlijk om je middenin het leven te weten en toch je eigen,. rustige plekje te hebben. Met een wijds uitzicht, een klein maar heerlijk zwembad en een tuin om eindeloos in te luieren. Villa Porta Prato biedt al deze zaken in een uitnodigend decor. Een huis waar de hand van de binnenhuisarchitecte / eigenaresse volop zichtbaar is.

Vanuit het oude centrum, via de stadsmuren, geeft een hek direct toegang tot de panoramische tuin van de villa. met een verkoelend zwembad. Een ruime patio vormt een heerlijk beschaduwde lounge plek waar ook gegeten kan worden. Via een hal kom je in de ruime woonkeuken, hierachter ligt de zeer sfeervolle, dubbele woonkamer met eetgedeelte. Verder ligt hier een royale tweepersoons slaapkamer met open haard, een inloop kleedkamer en marmeren badkamer met jacuzzi. Tevens is hier een tweede badkamer met douche. Op de eerste verdieping ligt een study die toegang geeft tot de split level slaapkamer met orientaals karakter. Voorzien van tv en een zeer bijzonder lunetraam en met aansluitend een badkamer met douche. In een zijvleugel op de begane grond, met toegang vanuit de loggia, is een derde ’tuin’ slaapkamer gemaakt met en-suite badkamer met douche.

Wat een plaatje! Zoals La Rusticana daar ligt, verscholen in het groen. Een sfeervol cottage gelegen in de heuvels ten zuiden van het Lago Trasimeno, aan de rand van een kleine borgo.

• ligging vol privacy
• op loopafstand van een dorpje met restaurant
• romantisch cottage
• weelderige tuin
• airconditioning
• dubbele woonkamer en keuken
• huisdier welkom (klein)

Met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, biedt La Rusticana plaats aan maximaal zes gasten. Een romantisch huis met iets van het huis verwijderd, midden in de weelderige tuin, het zwembad. Een verborgen plek vol privacy waar j jee mijlenver verwijdert waant van de bewoonde wereld. Niets is echter minder waar met een leuk kasteeldorpje op loopafstand waar je uit maar liefst vier restaurants kan kiezen en waar tevens een kruidenier, bakker en apotheek te vinden zijn. Plus uiteraard een kasteel en een piepklein theater.

La Rusticana is een huis van twee verdiepingen, op een heuvel gebouwd zodat beide etages op de tuin uitkomen. De twee woonlagen zijn alleen van buiten toegankelijk en niet onderling met een binnentrap verbonden. De hoofdingang bevindt zich onder de portiek, een ideale plek voor maaltijden buiten en geeft toegang tot de keuken met een aangrenzende badkamer (ideaal voor gebruik bij het zwembad omdat deze badkamer een eigen deur naar buiten heeft). In het verlengde van de keuken is, gescheiden door een schuifdeur, de grote open eetkamer te vinden. Die weer leidt naar een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche. Een prettige ruimte die directe toegang tot de tweede portiek aan de achterkant van het huis. Aangrenzend is er een wasruimte die alleen van buitenaf toegankelijk is.

De bovenverdieping bestaat het uit een keuken, een woonkamer met tv. En aan linkerzijde een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche. En aan de rechter zijde van de living een tweede slaapkamer. Alle kamers zijn eenvoudig en romantisch ingericht, geïnspireerd op de kleuren van de natuur en uitgerust met airconditioning (de slaapkamer op de begane grond heeft draagbare airconditioning).