Wat een plek! Wat een vrijheid hier! Wat een schitterend huis! En wat een voorrecht om hier te mogen logeren. Want uit elk hoekje, elke kamer, elk stukje tuin spreekt de liefde van de eigenaars voor dit stuk Umbrië. De eigenaars die ruim tien jaar geleden tot over hun oren verliefd raakten op een oude watermolen. Een plek vol vrijheid, omgeven door weelderig groen en tegelijkertijd vlakbij een burchtdorpje. De vrienden die ze er in de loop der jaren ontmoetten, hun favoriete restaurant op loopafstand, de mooiste wandeltochten. Ze delen het graag met je, samen met hun geweldige molen.

• combi van oude molen en moderne architectuur
• ecologisch verantwoorde bouw en zonnepanelen
• wellness met jacuzzi, hamam en sauna
• infinity pool met verwarming en voetmassage
• op loopafstand van dorpje en restaurant
• viervoeter welkom

Met respect voor het milieu in gedachten, is de oude molen met ecologische materialen verbouwd en haalt de villa vrijwel al haar energie uit zonnepanelen. Ook de verwarming van het zwembad, de wellness en de overige luxe uitrusting van de villa, geschied vrijwel energie neutraal. Een belangrijk aspect voor de huidige eigenaars die daarnaast het karakter van de molen, de oude steelse muren en de bouw tegen de helling aan, zoveel mogelijk hebben behouden maar wel aangevuld met minimalistisch moderne architectuur en inrichting. Het resultaat is werkelijk uniek te noemen:

Een gebouw dat aan de achterzijde nog traditioneel oogt, maar waar de ingang met glazen dak, al meteen zeer eigentijds aandoet. Groot en licht is de living met houtkachel, de open keuken is een geslaagde combi van design met een boeren tafel. Hypermodern is ook de wellness op de beneden verdieping en elk van de twee slaapkamers ingetogen en ruim.

Met een ruim twee hectares tellende tuin is er ook buiten volop ruimte om te genieten van het reinigende groen, de ongerepte natuur. Overal zitjes en loungeplekken maken dit tot een heerlijk oord waar je je kan opladen, zonnen, badderen in de wellness en misschien wel dagelijks een wandelingetje naar het burchtdorpje iets verderop.

Wat een heerlijk huis! En wat een lokatie. Zo heerlijk vrij met rondom een zee aan ruimte. Een fraai gelegen zwembad en mogelijkerwijs een nog fraaier huis. Want wie van modern houdt en graag ook op vakantie in een goed verzorgd huis logeert dat van alle gemakken is voorzien, die vindt in Villa La Gemma het perfecte plaatje.

• moderne architectuur
• panoramisch gelegen zwembad
• fijn overdekt terras
• klene gym, pingpong tafel en trampoline

Is het Toscane? Of is het Umbrië? Of nee, misschien Lazio??? Feit is dat Villa La Gemma een waar juweeltje is, dat in de grensstreek van drie aangrenzende regio’s ligt. Een streek rijk aan onbekende stadjes en dorpjes. Wie heeft er ooit gehoord van Lugnano in Teverina, Melezzole of Porchiano del Monte? Stuk voor stuk schilderachtige juweeltjes waar je ook in het hoogseizoen in alle rust heerlijk rond kan dwalen en die allemaal op korte afstand van villa Gemma liggen.

Hoewel Villa La Gemma strikt genomen twee slaapkamers telt, is er in deze moderne villa plaats voor 8 gasten. Een huis dat met opzet zo is ingericht dat er allerlei extra slaapplaatsen beschikbaar zijn naast de twee tweepersoons slaapkamers: op de vide waar een comfy bank een tweepersoons bed wordt. Een extra zitkamer in het souterrain waar een twee persoons bedbank staat en een opklapbed.

Op begane grond niveau ligt de zonnige living met strakke open haard en een schuifpui naar het overdekte terras waar een loungeset staat. Het zitgedeelte loopt over in een eetgedeelte waar de eettafel staat op gesteld. Tegenover de eettafel de half open keuken met strak keukenblok en een kastenwand met de oven.Daarnaast telt de begane grond de eerste slaapkamer met aaangrenzende badkamer. Een trap naar beneden leidt naar het souterrain waar een tweede zitkamer met TV is gesitueerd. Een echte hang-out voor de jeugd die hier ook kan tafelttennissen en fitnessen in de kleine fitness ruimte. Een open trap leidt vanaf de begane grond naar de vide waar een comfy slaapbank staat met daarachter een tweepersoons slaapkamer plus badkamer en inloopkastenkamer.

Naast het overdekte terras dat onder de overstekende kap van de villa is gemaakt, ligt er aan de zijkant van het strak vormgeven huis een terras met eettafel, overdekt met speelse doeken zodat je hier fijn in de schaduw kan eten. Elders rond het huis is een extra zithoek gemaakt, zodat je overal rond het huis kan genieten van het wijdse uitzicht. Iets verhoogd in de tuin ligt het zwembad met een fraai zonneterras met ligbedden en buitendouche. Tenslotte is er ook nog een speelgedeelte in de tuin gemaakt waar onder meer een trampoline staat.

Een duiventil. Uit de zestiende eeuw maar wel helemaal aangepast aan de eenentwintigste eeuw. Balancerend op een tufsteen plateau met schitterend uitzicht. Wie zou er niet op zo’n bijzondere plek willen logeren? Voeg daarbij een uitnodigende interieur, een heerlijk zwembad, een eigen groentetuin en het gezellige Orvieto om de hoek en er valt hier, op de grens van Toscane en Umbrië weinig meer te wensen. Het leven is goed in een duiventil …

• schitterend gerestaureerde duiventoren
• mooie interieur mix van vintage, antiek en modern
• klein maar heerlijk privé gelegen zwembad met beekje ernaast
• op loopafstand van de stad Orvieto
• eigen groentetuin

Stel je je voor: de zonsopgang die het dal omhult in flarden mist, de toren die lijkt te zweven in de wolken. Een schitterende spektakel waarvoor je minimaal één keer tijdens je vakantie vroeg zal wakker worden. Want, met zo’n schitterende lokatie, is dit een belevenis om nooit meer te vergeten. Evenals dat relaxte wandelingetje naar de stadswallen van historisch Orvieto. Een levendige stad met gezellige terrassen, pittoreske straatjes en stegen en een imposante Dom die al van mijlenver herkenbaar is. Toeristisch druk, maar met een huis op loopafstand, is dat geen probleem.

Gelegen op hetzelfde tufstenen plateau als waar ook de stad Orvieto ligt, geniet Torre del Tufo van een prachtig panorama waarvan je overal in en rond het huis genieten kan. Bij het zwembad dat op een lager deel van de terrassen tuin is te vinden. Of op het terras voor de living, een tweede woonkamer in de open buitenlucht waar het zomerse leven zich afspeelt. Of op het terras op de bovenverdieping, waar je onder de romantische pergola van een beschaduwd uitzicht op de omgeving geniet. En niet te vergeten in de torenwoning zelf waar de open plan living is voorzien van twee grote schuifpuien die buiten binnen halen.

Hoewel van oorsprong een eenvoudige duiventil, is na een gedurfde restauratie de toren veranderd in een schitterende vakantiewoning die geschiedenis met eigentijds comfort combineert. En eigentijds design met vintage en een enkel antiek stuk dat extra karakter aan het geheel geeft. Ewen uitnodigend huis dat over twee verdiepingen is verdeeld. Op de begane grond ligt de open plan living met een zitgedeelte en een woonkeuken deel. Beide delen met toegang via een grote schuifpui naar het panorama terras. Aan de living ligt de oude toren waar een studeerkamer is ondergebracht. Verder telt de begane grond een tweepersoons slaapkamer en een eigen badkamer. Showpiece van de entrée is de glazen trap die naar de boven verdieping leidt waar een tweede slaapkamer is gelegen die eveneen toegang heeft tot een terras en de tuin. In de ruimte van deze slaapkamer is een vide waar zich twee extra eenpersoons bedden bevinden. Beide slaapkamers en woonkamer zijn uitgerust met airconditioning. Daarnaast is het torenhuis ook voorzien van vloerverwarming zodat Torre del Tufo op prima in het najaar en winter bewoond kan worden. Zeer omdat de atmosfeer dan misschien op zijn mooist is en de stad Orvieto heerlijk rustig.

Rond de torenwoning ligt een fraai aangelegde tuin van ruim anderhalf hectare groot, bij het huis als een weelderig, gecontroleerd wilde bloementuin aangelegd die naadloos overgaat in de omringende natuur. Tegen het plateau opgebouwd, kent de tuin verschillende niveau’s. Op een ervan is de groente- en kruidentuin aangelegd waar de gasten van Torre del Tufo vrijelijk gebruik van mogen maken. Een oud waterreservoir dat in de tuin lag is omgetoverd tot een weliswaar klein, maar schitterend gelegen zwembad waar het heerlijk toeven is. Bekleed met een grijze coating, is getracht het bad zo veel mogelijk op te laten gaan in de omgeving. Rond het terras is een terras aangelegd om te kunnen zonnen en relaxen en stat een solar buitendouche. Langs het terras van het zwembad loopt een beekje dat met haar kabbelend water een rustgevend element toevoegt aan deze toch al magische plek.