Villa Mirablu

woensdag, januari 12th, 2022

Wat een heerlijke plek. Op de loungebank bij het zwembad kan je uren zitten. Genieten van de rust, het uitzicht en de zon. Af en toe even verplaatsen naar een ligbedje, een frisse duik in het water en een wandelingetje voor een karaf water. Wat kan het leven toch heerlijk simpel zijn!

  • schitterende ligging met vol zeezicht
  • gemoderniseerde, recent gerenoveerde villa
  • verdeeld over 2 zelfstandige appartementen
  • privé zwembad met zeezicht

Modern, licht en heelrijk ruim. Villa Mirablu is het geslaagde resultaat van een recente renovatie. Behouden zijn de fraaie gevels van deels natuursteen, deels stucwerk en de oude indeling in tweeën. Nieuw zijn de vergrootte raampartijen die het huis heerlijk licht maken en de strakke daklijn die het huis extra accentueren. Verdeeld over drie verdiepingen biedt Villa Mirablu twee volledig autonome appartementen waarmee de villa zich uitstekend leent voor een vakantie met twee gezinnen of een grote familie met volwassen kinderen met aanhang. Omdat het onderste deel direct aansluit op de tuin met op twintig meter het zwembad, wordt dit villa deel vaak gebruikt als poolhouse, met handig een keuken en eventueel een koele living voor wie zich even aan de zon wil onttrekken.

De twee bovenste verdiepingen vormen de eigenlijke villa met een terras in de tuin aan de zijkant van het huis, waar een grote eettafel staat. Hier kan je heerlijk gezamenlijk van het buitenleven en buiten eten genieten. Dit overdekt terras is direct toegankelijk vanuit de woonkeuken waar een ontbijt tafel staat. In de ruim bemeten living binnen is een tweede eettafel te vinden, groot genoeg voor het gehele gezelschap. Verder biedt de living een zithoek rond een fraaie open haard met raampartijen die overal uitzicht op zee bieden en toegang tot het terras dat voor de villa langs loopt. Op deze middenverdieping is ook de hoofdingang tot de villa, die opent in een grote hal. Verder liggen er drie slaapkamers waarvan één masterbedroom met ensuite badkamer en twee tweepersoons  slaapkamers die samen een badkamer delen. Een fraaie trappartij leidt naar de vide op de bovenste verdieping waar een tweepersoons bed en een zitje zijn te vinden.

Het beneden deel van de villa telt een tweede living met half open keukenhoek. Daarnaast telt deze verdieping twee slaapkamers, elke met een eigen badkamer. Vanuit dit deel van de villa loop je direct het lager gelegen tuindeel in waar iets verderop het zwembad is gelegen. Een loungebank in de hoek van het zwembad, ligbedden en een zitje maken dat je hier volop ruimte hebt. Daarnaast is er in de tuin bij het zwembad een brede trappartij  naar het bovenste deel van de tuin waar de eettafel staat met daarachter een oude put en een opgemetselde bbq en pizzaoven!

Hoewel de villa zelf een oase van rust is, ligt er op korte afstand een gezellige badplaats waar je de trein kan nemen naar bijvoorbeeld Genua dat slechts 25 km verderop ligt. Een wandelpad vanuit de villa brengt je daarnaast in een kwartier aan zee waar diverse terrassen te vinden zijn.

Casale Vegliarelli

woensdag, februari 17th, 2021

Ingetogen, puur en vooral stijlvol. Casa Vegliarelli is een heerlijk adres waar de droom van de huidige eigenaars helemaal is verwezenlijkt: een informeel, persoonlijk ’thuis’ waar zij hun liefde voor de Marche delen, je mee laten genieten van het geweldige landschap en je de rust en ruimte kan ervaren die dit karaktervolle landhuis uitstraalt. Delen doen zij in een B&B formule maar eventueel is ook het gehele huis te huur.

  • schitterende ligging, halverwege de zee en de bergen
  • puur en stijlvolle inrichting
  • ontbijtservice
  • airconditioning
  • villa met vijf slaapkamers en in de annex de zesde
  • overloop zwembad van vijftien meter lang, verwarmd
  • fraai aangelegde tuin

Een vier jaar lang durend project was het. Het proces om van een vervallen landhuis dit juweel te kunnen maken. Want toen vier jaar geleden de huidige eigenaars besloten dat dít landhuis hun gedroomde plek was, was er veel fantasie nodig om door de toenmalige staat heen te kunnen kijken. Maar het resultaat is er een om trots op te zijn. Want de rust, het gevoel van ruimte en de totale ontspanning die je hier ervaart, is weldadig. De ogenschijnlijke nonchalance, de persoonlijke noot die je in elk detail terug vindt, maken dit tot een huis dat klopt, een echt speciaal adres.

Met in totaal vijf afzonderlijke slaapkamers die elk in een eigen stijl zijn ingericht, biedt Casale Vegliarelli plaats aan twaalf volwassenen. Met name aan de kwaliteit van de bedden is veel aandacht besteed, evenals aan het ecologische kwaliteits beddegoed dat speciaal voor de Casale door een klein familiebedrijf wordt vervaardigd. Ingericht in naturel tinten, is er bewust voor gekozen geen TV’s in de slaapkamers te plaatsen. Uiteraard is er wel in het gehele gebouw als ook buiten in de tuin WIFI. Daarnaast is er in de living een viertalige bibliotheek, waarmee je wordt uitgenodigd om in de tuin een plek te zoeken en je te verliezen in een boek.

Gelegen op slechts een half uurtje van zee en even zo ver van de bergen, is de ligging van Casale Vegliarelli perfect om dit deel van de Marche te ontdekken. Daarbij helpen de eigenaars je graag. Met roots in Duitsland Italië en Zwitserland, kunnen zij je uitstekend wegwijs maken. Zij zelf wonen in een apart deel van de villa. Geheel aan het oog onttrokken, met een eigen oprit en een tuin aan de achterzijde van het huis, heb je als gast geen weet van de aanwezigheid van de eigenaars. Het voordeel van hun ongemerkte aanwezigheid is dat er een eventuele ontbijtservice is te regelen en zij je desgewenst met raad en daad kunnen bijstaan.

De villa biedt diverse buitenruimtes waaronder een fraai dakterras. Een grote eettafel op de binnenplaats, vooral ’s avond een geweldige plek om met het gehele gezelschap te kunnen tafelen. Daarnaast is er een zonneterras bij het zwembad en een groot overdekt terras aan het huis waar een eettafel ene een loungeset te vinden zijn. Een fraaie aangelegde tuin en een moestuin om in rond te wandelen. Binnenshuis is er de grote living, met onder meer een allesbrander en een grote boekenkast. Daarnaast een volledig ingerichte keuken met kookeiland en met daarnaast een grote eettafel.

Op de begane grond liggen twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot de tuin. Op de boven verdieping liggen drie slaapkamers waarvan de grootste twee slaapkamers telt: een kleinere met twee losse bedden die toegankelijk is via de ouderslaapkamer en een gezamenlijke badkamer. Daarmee komt het totale aantal gasten in de villa op twaalf. In de annex, die zich op de kopse kant van het zwembad bevindt, is de zesde slaapkamer te vinden die op aanvraag wordt geopend. Deze annex heeft een woonkamer met keukenhoek en buiten een overdekt terras.

Masseria Lama Piccal

zaterdag, januari 8th, 2022

Het trage ritme van het land, de bestofte landweggetjes, wijngaarden en olijfbomen zover het oog reikt … en vooral ook ruimte. Dat is wat Masseria Lama Pical haar gasten te bieden heeft. Een kennismaking met de rust van het platteland en de onweerstaanbare charme van een authentiek landgoed. Van een eeuwenoude masseria die met veel liefde en gevoel voor stijl is gerenoveerd. Maar waar het landelijke karakter en de eenvoud de boventoon zijn blijven voeren. Er waar vooral het karakter van het gebouw, de schitterende gewelven en de metersdikke muren nog altijd een verhaal vertellen dat een verblijf in deze masseria tot een speciale ervaring maakt.

  • authentieke masseria
  • ingetogen en smaakvol gerenoveerd
  • ligging vlakbij Grottaglie, Puglia’s ceramiekcentrum
  • eigen wijn- en olijfolie productie
  • airconditioning
  • traditionele pizza-oven
  • biljart tafel
  • gespecialiseerd in bruiloften
  • kerkje voor ceremoniën op 5 minuten lopen van de masseria
  • dagelijks lunch en diner mogelijk, op basis van eigen verse producten
  • vier fietsen ter beschikking
  • huisdieren welkom

Met in totaal zeven slaapkamers is Masseria Lama Pical geschikt voor maximaal twaalf tot dertien gasten.

Villa Pezzana

donderdag, maart 10th, 2022

Wat een uitzicht! Wat een vrijheid. En wat een positie! Op slechts tien minuten van zee! Met het mondaine San Benedetto del Tronto en het pittoreske Grottammare aan zee onder handbereik. En landinwaarts kleine pareltjes als Acquaviva,  Offida en Ripatransone om rond te dwalen, de lokale wijnen of een van de vele lokale specialiteiten te proeven, is Villa Pezzana prima gelegen. Maar ook de villa zelf, een luxe uitgevoerde woning met een complete wellness, is een heerlijke plek. Om thuis te komen na een dag sightseeing of om de dagen al luierend aan het zwembad door te brengen. Of wacht dacht je van een wandeling, direct vanuit de tuin, het bos in waar je helemaal tot rust komt en voortdurend de zee in de verte weet.

  • prima ligging op korte afstand van zee
  • panorama zwembad, verwarmd
  • modern interieur in gelijkvloerse villa
  • kleine speeltuin
  • wellness met gym in het laagseizoen

Recent gebouwd op de heuvels direct achter de badplaats Benedetto del Tronto, ligt Villa Pezzana aan de rand van een rustige woonwijk, omringd een groot gazon en met vrij uitzicht over de vlakte richting de zee. Rond het zwembad is een zonnedek gemaakt met ligstoelen en een gazon aan zeezijde. Rond het huis loopt een grote overdekte veranda met zithoek en eettafel, de ideale plek om buiten te eten met uitzicht op de zee.

Binnenshuis is er de keuken met grote raampartij naar het terras en de living met een grote eettafel en een zithoek aan zeezijde. Eveneens aan zeezijde, toegankelijk vanaf het overdekte terras is de wellness gemaakt. Een ruimte waar maximaal vijf mensen tegelijk gebruik kunnen maken van de sauna, de whirlpool met thermale functies, een zoutkristallen bed plus wat trainingstoestellen. Verder telt de villa vier slaapkamers waarvan 3 met ensuite badkamer en een vierde badkamer die ook vanaf de veranda toegankelijk is.

Villa Audrey

donderdag, juli 25th, 2019

Adembenemend! Villa Audrey is het schoolvoorbeeld van de klassieke villa aan het Lago Maggiore. Gelegen op een superbe positie boven het meer en omgeven door een sprookjesachtig mooie parktuin. Een tuin die maar liefst vier verschillende types bevat, een Italiaanse, Franse, Japanse en een Engelse tuin. Halverwege de tuin het panoramisch gelegen zwembad waar het heerlijk genieten van de zon is. En bovenaan de tuin de villa zelf.

  • sfeervol ingerichte villa
  • privè zwembad
  • interne loggia
  • annex
  • historische parktuin
  • op loopafstand van meer en stad

Een indrukwekkend gebouw dat al in de 17de eeuw is aangelegd en begin 20ste eeuw is gekocht door een filosoof en  tuinliefhebber die er de genoemde tuinen heeft aangelegd. Tot op de dag van vandaag worden deze tuinen, ook door de huidige eigenaars, met liefde gekoesterd en onderhouden.

Maar niet alleen de tuin, ook de villa zelf, recentelijk geheel gerenoveerd, draagt bij aan het perfecte plaatje: een uitnodigend familie huis met een romantische interne loggia, een groot open terras voor het huis en binnenshuis een geslaagde combinatie van antiek en modern. Met naast het hoofdhuis ook een annex, biedt Villa Audrey plaats aan in totaal zestien gasten, twaalf in de villa en vier in de ernaast gelegen annex.

Je betreedt de drie verdieping tellende Villa Audrey in de hal waarachter de grote living ligt met zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin.

Palazzo Marconi

dinsdag, november 14th, 2023

Woorden schieten te kort! Wat een geweldige plek is Palazzo Marconi. Qua uitzicht maar vooral ook qua sfeer.  Want wat een schitterende combinatie van oud en nieuw is hier toegepast. Geen spetter is het oude karakter van het Palazzo aangetast en met behoud van de originele vloeren, de opengewerkte zolderingen, de wintertuin, de geweldige Cortile of binnenplaats met een heuse palm. En tegelijkertijd het eigentijds, industrieel design dat is gebruikt om met name de twee keukens die het Palazzo telt, naar de 21ste eeuw te tillen! Een staaltje van Italiaans renoveren. Geweldig om te zien, heerlijk om in te verblijven. En alsof dat nog niet alles is, telt het Palazzo maar liefst twee zwembad. Eentje achter het huis voor een snelle koele duik. En een privé zwembad, een wandelingetje van een minuut of twee het dorpje uit. Waar je een verwarmd zwembad, een tuinhuis met buiten keuken en eettafel plus een weergaloos uitzicht wacht.

  • zeer bijzondere lokatie middenin een middeleeuws bergdorpje
  • eerste klas renovatie met hoogwaardige materialen
  • groot familiehuis met 8 slaapkamers waarvan 2 suites met keukenhoekje
  • twee woonlagen met twee keukens, woonkamers en eetkamers
  • sfeervolle wintertuin loggia met eettafels
  • authentieke binnenplaats met palm, eettafel en loungehoek
  • privé zwembad van 14 m lang, met tuinhuis met buitenkeuken, op 2 minuten lopen van de villa
  • gedeeld zwembad direct achter het Palazzo
  • barretje met buurtwinkel op loopafstand

Wie via de grote poort de eeuwenoude binnenplaats van Palazzo Marconi betreedt, ziet niet meteen de grootte van het huis dat zich over drie verdiepingen uitstrekt. Een sfeervolle cortile met diverse zitjes rond de tweehonderd jaar oude palm en een lange eettafel waar het heerlijk tafelen is tot in de late uurtjes. Immers, direct binnen ligt een state-of-the-art keuken, uitgerust met louter kwaliteits apparatuur. Op deze etage liggen daarnaast de eetkamer en daarachter de comfortabele living met een intrigerende kachel die de gehele ruimte verwarmd. Eveneens op deze etage een tweetal slaapkamers waarvan 1 een studio is met eigen zitje en keukenhoek naast de eigen badkamer, waar elke slaapkamer in het Palazzo is uitgerust. Op de beneden verdieping liggen drie slaapkamers en op de tweede verdieping liggen de overige drie slaapkamers waarvan er ook weer één als studio is ingericht met een kleine keukenhoek.

Op de tweede verdieping ligt een tweede serie woonvertrekken, mogelijk nog spectaculairder dan die op de eerste verdieping. Alleen al vanwege het uitzicht vanuit deze etage dat vrij het dal inkijkt. Allereerst is er een grote living met imposante haardpartij. Daarnaast een enorme eetkamer met vide. Hierachter is de keuken gelegen, een industrieel vervaardigde keuken, weer met eerste klas materialen en apparatuur ingericht. Als kers op de taart is een wintertuin ofwel loggia met twee fraaie boogramen te vinden waar je romantisch kan tafelen. Of gewoonweg genieten van het uitzicht.

Wie het dorpje rondwandelt komt al gauw uit bij de enige bar die het dorp telt. Niet alleen goed voor een drankje buiten op het terrasje, maar tevens een kleine buurtsuper. Voor echte culinaire belevenissen zijn er diverse dorpjes in de directe omgeving met onverwachte toprestaurants. Verder lig de stad Lucca met allerlei musea, cultuur, muziek en een mooi winkelaanbod op korte afstand.

Villa Lizzy Blue

maandag, januari 17th, 2022

Absoluut top! De ligging, het huis, de service! Wat een geweldige villa om Sardinië te ontdekken. Een absoluut plaatje waar niets aan het toeval is overgelaten. Had je je zinnen gezet op een villa pal aan zee? Een eigen strandje misschien? Een kok aan huis die op elk moment van de dag de lekkerste gerechten op tafel zet? Uiteraard een zwembad met zeezicht. En een adembenemend uitzicht? Wel Villa Lizzy Blue biedt het je allemaal. Plus een sfeervol en luxe uitgevoerd interieur. en bovenal de Sardijnse gastvrijheid die van de villa een echt thuis maakt. Sardegna, here we come!

  • schitterende pigging pal aan zee
  • verwarmd privé zwembad met jacuzzi en het strand op 50 meter!
  • sauna en turks bad
  • gym patio met technogym tredmill
  • kano’s en sups voor de gasten
  • kok aan huis
  • 24/7 concierge service

Met in totaal negen slaapkamers en zeven badkamers, biedt deze ruim bemeten villa van meer dan 600 vierkante meter woonoppervlak, plaats aan maximaal zeventien gasten. Twee overdekte terrassen met zeezicht, een zonneterras met ligbedden, een grote living binnen, een professioneel uitgeruste keuken waar dagelijks de diensten van een professionele kok tot je beschikking staan. Een study voor wie toch af en toe even contact moet hebben met kantoor of thuisfront. En verder een patio in de buitenlucht waar je je gewicht op de loopband onder controle kan houden en een wellness waar je volledig kan ontspannen. De lijst van de voorzieningen van de villa is lang en kan desgewenst uitgebreid worden met yogalessen aan huis, een personal trainer, massages of verzorgde boottochten met eigen kapitein. Maar het hoogtepunt van de villa is waarschijnlijk de tuin, met het zwembad en 50 meter lager, het strand waar de luie stoelen al klaar staan en de kano’s en cups klaar liggen!

Hoewel de villa geheel privé ligt, met nauwelijks zicht op andere villa’s in de buurt, is de bewoonde wereld slechts een kilometer verderop te vinden in het haventje waar een supermarkt en een restaurant te vinden zijn. En de nodige watersport faciliteiten.

Villa Andrea

woensdag, september 24th, 2025

Is het niet geweldig! Vanmorgen nog naar zee gelopen en na een duik in zee iets gedronken in het restaurant aan het baaitje! Toegegeven, de wandeling terug omhoog, duurde langer dan de heenweg – maar morgen gaan we gewoon weer! En ach, eenmaal terug, even een verfrissende duik in je eigen zwembad. Opdrogen in de zon terwijl je uitkijkt over de zee en Portofino in de verte … als dat niet het zoete leven aan zee is! La Dolce Vita al Mare.

  • schitterende ligging met uitzicht op Portofino
  • panoramisch gelegen zwembad
  • huisdieren toegestaan
  • op loopafstand van zee
  • op loopafstand van restaurant

Met in totaal vijf slaapkamers aangevuld met een viertal extra bedden, biedt Villa Andrea plaats aan tien tot maximaal veertien gasten. Gelegen op een benijdenswaardige positie, in de heuvels halverwege Rapallo en Zoagli, is de zee hier alom aanwezig.

Villa delle Pietre Bianche

donderdag, december 9th, 2021

Is dit niet ideaal?! Zowel de luxe van een moderne villa als ook de sfeer en de romantiek van een authentieke trullo. Volop ruimte om met het gehele gezelschap bijeen te zijn, op het overdekte terras bij het zwembad. In de heerlijk lichte living of buiten op het terras. En tegelijkertijd overal privé zitjes voor twee of voor vier, voor de kamers in de villa of voor elk van de trulli rondom de villa. Ruimte, sfeer en luxe. Villa delle Pietre Bianche biedt dat allemaal en nog veel meer aan maximaal zestien gasten die hier kunnen genieten van het beste dat Puglia te bieden heeft.

  • schitterend ingerichte villa
  • groot overdekt terras bij het zwembad
  • infinity pool van 15 x 6 m
  • professionele keuken met teppanyaki plaat en een buiten bbq
  • moderne villa plus vijf trulli met in totaal 12 ronde daken

Wie voor het eerst Puglia bezoekt en Villa dele Pietre Bianche kiest om er te logeren, betreedt een magische plek: omringd door eindeloze rijen olijfbomen die de schitterend aangelegde tuin omlijsten met hun zilvergroeve blaadjes. Overal bloeiende struiken en bomen die prachtig afsteken bij het wit van de villa en de goudgele trulli. En dan de trulli zelf, met de grijze puntdaken, de botergele natuursteen, de onregelmatige muren en de ingetogen, hedendaagse inrichting die een mooie aanvulling is op deze hoogst originele bouwsels. Plus natuurlijk de strak vormgegeven hoofdvilla, een staaltje van moderne architectuur waar ruimte, licht en stijlvolle luxe de trefwoorden zijn. Een villa met een en aandacht voor het kleinste detail, ingericht met een grote living met een zitgedeelte rond een open haard partij en een tweede zithoek plus een state of the art keuken die deze villa tot een absolute topvilla maken.

De lijst met voorzieningen  is lang en indrukwekkend: acht twee persoons slaapkamers, acht badkamers waarvan drie met bad, een living met twee zithoeken, een eettafel voor zestien, een bibliotheek. En buiten, onder het overdekte terras een tweede eettafel plus een loungehoek voor het gehele gezelschap. Een poolhouse met een grote hoeklounge plus wederom een eettafel voor zestien, een poolbar en een TV. Plus een bbq-hoek met zitje in de tuin. Vier buiten douches, acht overdekte  parkeerplaatsen, een tennisbaan, een pingpong tafel en kinderspelletjes. Een professioneel uitgeruste keuken met  twee vaatwassers, koelkast, vriezer, ijsmaker, een teppanyaki plaat, meerdere ovens. En overal airconditioning, luchtontvochtiging en verwarming in de vloer en voor de hoofdvilla een tablet om de domotica, de bediening van verlichting, stereo ed. te bedienen. Kortom, een villa waar niets te wensen is overgelaten.

Voor wie zich kan los maken van dit alles, ligt er op loopafstand een dorpje waar allerlei voorzieningen zoals supermarkt, bank en diverse restaurants te vinden zijn. En neem je de auto dan liggen het schilderachtige Cisternino en Ostuni op respectievelijk 5 en10 kilometer van de villa. Een prima uitvalsbasis dus om dit deel van Puglia te ontdekken.

Villa Ventiquattro

vrijdag, oktober 20th, 2023

Kom eens kijken! Er is nog een woonkamer! En nog een! Wie gaat er in de studio? Wie wil er slapen met meerzicht en wie wil de tuin in kunnen lopen?? Het is even puzzelen wie waar zal slapen. Met drie zelfstandige appartementen, met drie op de boven verdieping, en twee in de annexen op de begane grond, is dit een ideale villa voor meerdere families. En hoewel elk van de zelfstandige units met woonkamer en keuken zijn uitgerust, is de living op de eerste verdieping duidelijk het verzamelpunt, groot genoeg voor het gehele gezelschap en met een keuken waar je heerlijk met zijn allen kan koken.

  • panoramische ligging
  • zwembad, op aanvraag verwarmd
  • 6-persoons jacuzzi
  • villa opgedeeld in drie zelfstandige appartementen die onderling verbonden zijn
  • drie keukens plus pool-kitchen en BBQ
  • airconditioning op de eerste verdieping

Met vijf slaapkamers plus een extra kamer met bedbank, diedt Villa Ventiquattro plaats aan maximaal twaalf gasten. Allereerst liggen er op tuinniveau een annex en een annex/studio, beide met een tweepersoons slaapkamer en een eigen badkamer waarbij de studio ook een zitgedeelte met keukentje heeft. Op de eerste verdieping ligt een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer. En op de tweede verdieping liggen een familiesuite en een tweepersoons slaapkamer. De familiesuite met directe toegang tot de tuin, bestaat uit twee kamers, een slaapkamer met een tweepersoonsbed, airconditioning, uitzicht op het meer en een onderling verbonden kamer met een slaapbank voor twee personen en een eigen badkamer. Verder is er de tweepersoons slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitzicht op het meer en airconditioning.

De moderne, witgestucte villa heeft op elke verdieping een groot overdragend dak dat op natuurlijke wijze voor een beschaduwd terras zorgt. Daarnaast is er op het gazon in de tuin een extra eettafel onder de zonnedoeken geplaatst, zodat je het voor het kiezen hebt: allen tezamen een hapje eten, of een ieder zijn eigen plek. Bij het zwembad is de gasBBQ te vinden met een trapje op in de villa een kleine servicekeuken voor het zwembad.

Luieren en zonnen kan je op het zonneterras bij het zwembad. Ontspannen in de whirlpool van de jacuzzi aan de andere zijde van het huis. En daarnaast is er natuurlijk het panorama terras met de loungeset voor de grote living op de eerste verdieping: plaats te over dus voor een ieder.

backtotop