Wow! Een oprijlaan, omgeven door cipressen! 100% puur Toscane. Een authentiek landhuis met een bijgebouw, een enorme tuin en een geweldig tuinhuis waar de echte pizza bakker zijn gang kan gaan. En wanneer je niet zo’n pizza-bakker bent, dan is er ook nog de geweldige keuken binnen waar elke keukenprins of -prinses blij van gaat worden.

• state 0f the art keuken
• airconditioning
• sfeervol tuinhuis met eettafel
• villa plus annex
• eigentijdse inrichting
• huisdieren op verzoek toegestaan
• pizza oven
• vlakbij Cortona
• Lago Trasimeno op 15 km

Met meer dan 340 m2 woonoppervlak, is Villa La Dogana zonder overdrijven ruimte bemeten te noemen. Een zeer fraai gerenoveerd landhuis, op de grens van Toscane en Umbrië gelegen. Daarmee ligt zoals het Trasimeno meer met allerlei watersport activiteiten als het Toscaanse Cortona op korte afstand. Met in totaal zes slaapkamers waarvan er één in de annex is gesitueerd, de overige vijf in de hoofdvilla, biedt La Dogana plaats aan maximaal twaalf gasten. De annex, een gebouw van twee verdiepingen, biedt een woonkamer met keukenhoek op de begane grond en een slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping.

Ben je op zoek naar een echt familiehuis. Ruim genoeg voor het hele gezelschap. Landelijk gelegen en toch vlakbij een mooi stadje. Karaktervol en met flair ingericht? En uiteraard met een goed zwembad, zo’n  huis waar je je meteen thuis voelt. Dan is Villa Val di Rigo precies wat je zoekt. Een schitterend gelegen landhuis, op korte afstand van het onverwacht leuke Grosseto en ook nog eens vlakbij zee.

• ruim landhuis op verhoging in het landschap gelegen
• privé zwembad van veertien meter lang
• ontbijt, lunch en diner service mogelijk
• op 15 km van zee

Villa Val di Rigo is een authentieke plattelandsvilla die met stijl en flair is ingericht. Iets beneden de villa in de tuin, ligt het recent aangelegde zwembad, dat met veertien meter lengte volop waterpret en verkoeling geeft. Een tweetal overdekte terrassen bij het zwembad verschaffen schaduw terwijl het altijd aanwezige briesje voor verdere verkoeling zorgt. Dat windje, veroorzaakt door de hogere ligging van de villa, zorgt ervoor dat ook de villa zelf altijd aangenaam koel blijft.

Ook aan de villa zelf, is een overdekt terras gemaakt met een eettafel groot genoeg voor tien gasten, een heerlijke plaats om buiten te eten zodra het weer het toelaat. Voor de frissere momenten is er in de living een grote eettafel naast een kleine ontbijttafel in de keuken. De living, met de open kap, is zonder meer het hart van het huis. Een ruim en licht vertrek dat mooie half ronde ramen heeft die fraai uitzicht op het landschap rondom bieden. Bij de open haard staan twee comfortabele zitbanken. Daarnaast is er een hoefvormige bibliotheek waar een tweetal leesstoelen staan. Achter de boekenkast die tevens als room divider functioneert, staat de eettafel en een bureau. Daarnaast ligt de woonkeuken met openslaande deur naar het overdekte terras, volledig uitgerust om met de verse groente van eigen land een goede maaltijd te kunnen bereiden. Verder liggen er op de beneden verdieping een drietal ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een trap omhoog leidt naar de boven verdieping waar de vierde slaapkamer gelegen is.

Hoewel heerlijk rustig gelegen, op een landgoed van ruim 14 hectare, is er op nog geen 10 minuten rijden het verrassend leuke Grosseto te vinden waar je voor alles terecht kan.

Wat een sfeertje heeft Casa Capriglia – vooral ’s avonds wanneer alle lichtjes in de tuin aangaan! Een heerlijke plek om ’s avonds buiten te eten – pizza’s van de pizzeria vlakbij, wijn van het landgoed op weg naar zee. Rustig gelegen aan het eind van een landweg, in de eerste heuvels boven het pittoreske Pietrasanta. Met de zee vlakbij, het vertier van Pietrasanta maar ook allerlei kleine dorpjes  in de directe omgeving om te ontdekken, is er voor elk wat wils in deze villa. Maar ach … waarom zou je weg gaan, met zo’n tuin en zo’n heerlijk huis …

• sfeervolle villa
• schitterende tuin
• airconditioning in de slaapkamers
• pizzeria op 300 m
• zee met brede zandstranden op 10 km
• kleine huisdieren welkom, op aanvraag
• klein dakterras met zeezicht

Met in totaal vier slaapkamers, eventueel uitgebreid met een extra slaapkamer aan straatzijde, biedt Casa Capriglia plaats aan maximaal elf gasten. Het huis, dat aan het einde van een landweg ligt waar een paar vrijstaande landhuizen staan, is de helft van een witgepleisterde villa met een eigen ingang. De privé tuin van Casa Capriglia ligt aan de achterkant, tegen de heuvel op in meerdere niveau’s. De tuin van de eigenaar, die in de andere helft woont, ligt aan de zijkant van de villa en heeft geen zicht op de achtertuin van Casa Capriglia. Het huis telt drie verdiepingen met op de begane grond aan de rechterkant, de grote woonkamer met comfortabele banken in de tv-ruimte en een eetkamer. Aan de linkerkant de volledig uitgeruste keuken en een eetkamer. Verder is er hier een bijkeuken met toilet met wasmachine. Het slaapgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers en een tweepersoonsslaapkamer met eenpersoonsbed, allemaal met eigen badkamer. Een trap leidt naar de tweede verdieping, een sfeervolle zolder met een kleine woonkamer en een klein dakterras met een adembenemend uitzicht op de zee.Desgewenst is er een extra tweepersoonskamer met badkamer op straatniveau, die bereikbaar is via de interne trap of van buitenaf.

De achtertuin van Casa Capriglia is in drie niveau’s aangelegd: een terras met zithoek en eettafel onder een grote boom direct achter het huis. Een aantal brede traptreden leidt omhoog naar het gazon waar een aantal luie stoelen staan. Achterin de tuin, op een verhoogd teakhouten vlonder-terras ligt het zwembad en een kleine driehoekige vijver. Hierom is een zonneterras met ligbedden gemaakt.

Hoewel heerlijk rustig gelegen, is er op loopafstand een klein dorpje met pizzeria te vinden en verder richting zee het altijd levendige Pietrasanta, een echt kunstenaarsdorp met tal van beeldhouwers ateliers. Wil je een dag naar het strand, dan heb je het voor het kiezen; ofwel het mondaine Forte dei Marmi op twaalf km, Marina di Pietrasanta op slechts tien of het iets verderop gelegen Viareggio met het zomerfestival.

Alweer een mooie zonsondergang! Elke avond is het hier feest. Met zijn allen rond het zwembad, tijd voor een aperitief en genieten maar. Genieten van het spektakel van de zon die langzaam achter de beboste heuvels ondergaat en de hemel in vlam zet. Daarna de kaarsen aan op tafel en weer een nieuw geniet moment breekt aan – heerlijk buiten tafelen tot de sterren aan de hemel staan. Het leven is goed, in dit verborgen deel van Toscane waar de middeleeuwse verbondenheid met het land tot op de dag van vandaag voortduurt.

• fraai gelegen landhuis
• niervormig zwembad met jacuzzi deel
• airconditioning in de slaapkamers
• sfeervol interieur
• vlakbij pittoresk kasteeldorpje

Met in totaal vijf slaapkamers, twee op de eerste verdieping en drie op de tweede, biedt Poggio Cerboli plaats aan maximaal tien gasten. Met op de begane grond een sfeervolle living waar de oude voederbakken langs de muur, de stoere open haard en het fraai gewelfde plafond moeiteloos combineren met de eigentijdse bank en intrigerende metaalkunst aan de wanden. Een tweede living met weer een indrukwekkende open haard en comfortabele fauteuils, een heerlijke plek om te lezen of op een koudere dag in de vlammen te staren. Een ruime keuken, die voorzien is van alle gemakken en toiletruimte.

Voor het huis is het overdekte terras een geweldige tweede eetkamer, aan de achterzijde van de voormalige boerenschuur is eentweede schaduwterras gemaakt met een loungehoek, een ping Pong tafel en de BBQ. Als een natuurlijke aanvulling op het omliggende landschap is en niervormig zwembad aangelegd dat meer aan een natuurlijke vijver doet denken. Een nieuw type zwembad dat een diep middendeel van 1,50 m diep heeft en waar aan de langzaam aflopende randen een jacuzzi is ingebouwd. Ideaal met kleine kinderen, maar ook heerlijk verkoelend voor volwassenen.

NB: Toegangsweg naar de villa is onverhard en hobbelig, met 2 haarspeldbochten,  niet geschikt voor lage auto’s.