Alsof je door een interieur tijdschrift bladert. Villa Valtellina is écht een plaatje, een uitnodigende en tegelijkertijd stijlvolle villa die een en al comfort en karakter uitstraalt. Een op en top Toscaanse villa, die recentelijk een totale make-over heeft ondergaan en van een verstoft landhuis is veranderd in een schitterend landhuis dat het beste van Toscaans landleven paart aan eigentijdse luxe.

• schitterend ingerichte villa
• panoramische gelegen
• restaurant op loopafstand (600 m)
• grote veranda
• zwembad omgeven door weelderig groen
• oplaadpunt EV

Met in totaal vier slaapkamers, waarvan er drie op de bovenverdieping zijn gelegen. En de vierde in een aparte annex, biedt Villa Valtellina ruim plaats aan maximaal acht gasten. Niet alleen de slaapvertrekken zijn stuk voor stuk ruim bemeten en elk uitgerust met een eigen badkamer. Ook het woongedeelte op de begane is zeer ruim van opzet, met naast een grote living, een tweede zitkamer met open haard en toegang tot het overdekte terras buiten. Een grote eetkamer met open haard en in het verlengde daarvan de keuken. Een waar paradijs voor kookliefhebbers met een centraal kookeiland en twee keukenblokken langs de wanden die allerlei keukenapparatuur bevatten.

In de tuin, op een iets lager niveau dan de villa, geheel onttrokken aan het oog, ligt het ovalen zwembad. Rond het bad is een terras aangelegd met de nodige ligbedden. Hier achter is een fijne schaduwplek gecreëerd met een riet gedekte pergola, de ideale plek om te genieten van het uitzicht op het klassieke Chianti landschap: Met het Lecchi kasteel op de tegenover gelegen heuveltop, ongerepte eiken bossen rond en het zilvergrijs van olijfgaarden in de land beneden de villa en de wijngaarden hoger op de heuvel. Een groen paradijs waar her en der kastelen op de toppen van de heuvels zijn gestrooid en pittoreske dorpjes en stadjes te ontdekken zijn.

Geweldig, wat een uitzicht. Uren zou je hier kunnen zitten, wegdromend bij het zicht op het kasteel in de verte, het dal en de eindeloos golvende bergenrij die vooral bij zonsondergang spectaculair mooi is. Wat een heerlijk huis ook. Helemaal nieuw, luxe en toch gezellig. En met van die fijne vloerkoeling in plaats van de koude luchtstroom van airco. En, niet te vergeten, een biljart tafel. Goed voor een echte vakantiecompetitie! Wie begint …?

• zeer panoramische locatie
• ligging in de streek ‘van de honderd kastelen, de Lunigiana, een vrij onbekend deel van Toscane
• nieuw gebouwde villa
• airconditioning dmv vloerkoeling
• eigentijds interieur
• biljart- en leesruimte op beneden verdieping
• inpandige garage met plaats voor twee auto’s
• oplader voor EV
• infinity pool, verwarmd (tegen meerkosten), met elektrische afdek voor de nacht

Met in totaal vijf slaapkamers,
De villa, bestaand uit twee woonlagen, die tegen de heuvel op zijn gebouwd, hebben elk direct toegang tot de tuin. Via een met cipressen omzoomde oprijlaan, nader je de villa tot op het lage niveau waar de ingang van de garage ligt. De hoofdingang van de villa ligt op het bovenste niveau en leidt naar de open plan living met een goed uitgeruste keuken met schiereiland, een eethoek en woonkamer met grote panoramische ramen. Een gastenbadkamer gaat vooraf aan het slaapgedeelte dat bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met een grote badkamer met inloopdouche en een royale tweepersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche. Alle slaapkamers hebben toegang tot de daktuin.

De benedenverdieping, bereikbaar via een fraaie trappartij opent in een geweldige ruimte die door een grote open haard wordt gedomineerd en een spectaculaire wand met een antieke flessen collectie. Grote glaspuien geven uitzicht op het dal en maken deze ruimte, waar ook een biljart tafel staat en een aparte zithoek met open haard tot een fijne, licht overgoten kamer. Tevens liggen hier twee slaapkamers met moderne hemelbedden, twee badkamers en een bijkeuken met wasmachine en droger. Daarnaast is hier de toegang tot de garage met oplader voor elektrische auto’s.

In de tuin, die op twee niveau’s is aangelegd, is op het hoogste niveau, ter zijde van de villa, het zwembad aangelegd. Een infinity pool die desgewenst verwarmd kan worden tot 28 graden, met gebruikmaking van het dekzeil in de nacht. (verwarming tegen extra vergoeding). Rond het zwembad is een groot zonneterras met ligbedden en parasols aangelegd. Tegen de achtermuur is een pergola overdekt door een blauwe regen gemaakt waar een lounge set staat. Aan achterzijde van de villa, buiten bij de keuken, is een terras met eettafel gemaakt, overdekt met een grote parasol.