Pure Blizz. Elegance, style and Tuscan Flair. Dat is de manier waarop de Italo-Amerikaanse eigenaars hun landhuis in het zuiden van Toscane graag omschrijven. En wie eenmaal tussen de hoge cipressen door de landweg af is gereden. Langs de fraai aangelegde moestuin, de infinity pool en de romantische vijver, kan niet anders dan beamen: Podere Trevinano is inderdaad een stijlvolle, puur Toscaanse plek waar je jezelf in een klein paradijs waant. Van buiten een stoere boerenhoeve, van binnen een elegante oase van rust en ruimte.

• zeer stijlvolle, eigentijdse inrichting
• eeuwenoud landhuis
•  verwarmd zwembad plus eco vijver
• klassiek aangelegde moestuin
• overdekte portico met BBQ

Gelegen in het zuiden van Toscane, op de grens met Lazio en Umbrië, op de top van een heuvel, biedt Podere Trevinano onbelemmerde vergezichten op een idyllisch, ongerept landschap . Halverwege Rome en Florence, vlakbij de eeuwenoude Via Francigena pelgrimsroute, is dit een van de mooiste gebieden van midden Italië waar je het puur Italiaanse nog volop aantreft. Met het vlakbij gelegen Trevinano, het middeleeuwse Acquapendente of het termenstadje San Casciano dei Bagni, is er veel te zien en te ontdekken.

Maar misschien heb je genoeg aan de geneugten van het huis zelf: Het verwarmde zwembad, de vele zit- en luierplekken in de tuin. De moestuin en fruitboomgaard waar je je dagelijkse groente en fruit kan plukken. Genieten van het magistrale uitzicht in een hangmat onder de bomen, mijmerend bij de reflecties in de vijver. Of binnenhuis, opgekruld voor het haardvuur op de bank in de living,  een boek lezend in de loungehoek in de aparte eetkamer. Met zicht op de keuken waar je een professionele kok lokale gerechten kan laten bereiden of je zelf kan wagen aan de Toscaanse keuken. Of buiten, onder de portico de BBQ aansteken en genieten van eindeloze avonden in goed gezelschap.

Met in totaal vijf ruim bemeten slaapkamers, biedt Podere Trevinano plaats aan tien tot twaalf gasten. Op de begane grond telt de villa naast de sfeervolle living waar de originele houten plafondbalken en de verweerde motto vloeren fraai contrasteren met de moderne inrichting, een aparte eetkamer. Een heerlijk lichte ruimte met een lange tafel voor twaalf en een tweetal relax sofa’s bij de bibliotheek. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken met kookeiland en toegang tot het overdekt terras met eettafel en BBQ. Verder is er op de begane grond een eerste tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer. Een trap leidt naar de boven verdieping waar de overige vier slaapkamers zijn gesitueerd. Elk in een eigen, ingetogen sfeer ingericht. Een van de vier heeft twee losse bedden, de overige drie zijn kamers met een tweepersoons bed met elk een eigen badkamer.

In de tuin ligt, iets verwijderd van het huis, op een panoramische plek met open, weids uitzicht op het landschap, het zwembad dat desgewenst verwarmd kan worden. Naast de formeel aangelegde moestuin, is er een bebost tuindeel met vijver waar het heerlijk toeven is onder de schaduw van de bomen.

Geweldig, wat een uitzicht. Uren zou je hier kunnen zitten, wegdromend bij het zicht op het kasteel in de verte, het dal en de eindeloos golvende bergenrij die vooral bij zonsondergang spectaculair mooi is. Wat een heerlijk huis ook. Helemaal nieuw, luxe en toch gezellig. En met van die fijne vloerkoeling in plaats van de koude luchtstroom van airco. En, niet te vergeten, een biljart tafel. Goed voor een echte vakantiecompetitie! Wie begint …?

• zeer panoramische locatie
• ligging in de streek ‘van de honderd kastelen, de Lunigiana, een vrij onbekend deel van Toscane
• nieuw gebouwde villa
• airconditioning dmv vloerkoeling
• eigentijds interieur
• biljart- en leesruimte op beneden verdieping
• inpandige garage met plaats voor twee auto’s
• oplader voor EV
• infinity pool, verwarmd (tegen meerkosten), met elektrische afdek voor de nacht

Met in totaal vijf slaapkamers,
De villa, bestaand uit twee woonlagen, die tegen de heuvel op zijn gebouwd, hebben elk direct toegang tot de tuin. Via een met cipressen omzoomde oprijlaan, nader je de villa tot op het lage niveau waar de ingang van de garage ligt. De hoofdingang van de villa ligt op het bovenste niveau en leidt naar de open plan living met een goed uitgeruste keuken met schiereiland, een eethoek en woonkamer met grote panoramische ramen. Een gastenbadkamer gaat vooraf aan het slaapgedeelte dat bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met een grote badkamer met inloopdouche en een royale tweepersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche. Alle slaapkamers hebben toegang tot de daktuin.

De benedenverdieping, bereikbaar via een fraaie trappartij opent in een geweldige ruimte die door een grote open haard wordt gedomineerd en een spectaculaire wand met een antieke flessen collectie. Grote glaspuien geven uitzicht op het dal en maken deze ruimte, waar ook een biljart tafel staat en een aparte zithoek met open haard tot een fijne, licht overgoten kamer. Tevens liggen hier twee slaapkamers met moderne hemelbedden, twee badkamers en een bijkeuken met wasmachine en droger. Daarnaast is hier de toegang tot de garage met oplader voor elektrische auto’s.

In de tuin, die op twee niveau’s is aangelegd, is op het hoogste niveau, ter zijde van de villa, het zwembad aangelegd. Een infinity pool die desgewenst verwarmd kan worden tot 28 graden, met gebruikmaking van het dekzeil in de nacht. (verwarming tegen extra vergoeding). Rond het zwembad is een groot zonneterras met ligbedden en parasols aangelegd. Tegen de achtermuur is een pergola overdekt door een blauwe regen gemaakt waar een lounge set staat. Aan achterzijde van de villa, buiten bij de keuken, is een terras met eettafel gemaakt, overdekt met een grote parasol.